• Đăng tin miễn phí
  • Đăng nhập
  • Đăng ký
  • Giới thiệu
  • Liên hệ
banner

Nhà phố Nha Trang

  • Trang chủ
  • Nhà đất bán
    • Dự án tiêu biểu
    • Đất ở, Đất thổ cư
    • Nhà phố, Mặt Tiền
    • Chung cư, Căn hộ
    • Biệt thự, Villa
    • Nhà cấp 4, Tập thể
    • Nhà hàng, Khách sạn
    • Đất chia lô, Dự án
    • Phòng Trọ, Nhà Nghỉ
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà bán đấu giá
    • Nhà gần biển
  • Nhà đất cho thuê
    • Dự án tiêu biểu
    • Đất ở, Đất thổ cư
    • Nhà phố, Mặt Tiền
    • Chung cư, Căn hộ
    • Biệt thự, Villa
    • Nhà cấp 4, Tập thể
    • Nhà hàng, Khách sạn
    • Đất chia lô, Dự án
    • Phòng Trọ, Nhà Nghỉ
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà bán đấu giá
    • Nhà gần biển
  • Dự án
    • Khu biệt thự
    • Khu dân cư mới
    • Cao ốc Văn Phòng
    • Khu thương mại
    • Nhà ở xã hội
    • Căn hộ chung cư
    • Khu đô thị mới
  • Chung cư
  • Tin BĐS
    • Nhà đất cần bán
    • Nhà đất cần thuê
    • Nhà đất cho thuê
    • Nhà đất cần mua
  • Pháp luật
    • Thủ tục pháp lý
  • Phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
  • Tin tức
    • Địa ốc
    • Bất đống sản 4 phương
  • Dự án tiêu biểu
    • Dự án Rosort
    • Dự án chung cư căn hộ
    • Dự án khu đô thị mới
Trang chủ
  • Trang chủ
  • Nhà đất bán
    • Dự án tiêu biểu
    • Đất ở, Đất thổ cư
    • Nhà phố, Mặt Tiền
    • Chung cư, Căn hộ
    • Biệt thự, Villa
    • Nhà cấp 4, Tập thể
    • Nhà hàng, Khách sạn
    • Đất chia lô, Dự án
    • Phòng Trọ, Nhà Nghỉ
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà bán đấu giá
    • Nhà gần biển
  • Nhà đất cho thuê
    • Dự án tiêu biểu
    • Đất ở, Đất thổ cư
    • Nhà phố, Mặt Tiền
    • Chung cư, Căn hộ
    • Biệt thự, Villa
    • Nhà cấp 4, Tập thể
    • Nhà hàng, Khách sạn
    • Đất chia lô, Dự án
    • Phòng Trọ, Nhà Nghỉ
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà bán đấu giá
    • Nhà gần biển
  • Dự án
    • Khu biệt thự
    • Khu dân cư mới
    • Cao ốc Văn Phòng
    • Khu thương mại
    • Nhà ở xã hội
    • Căn hộ chung cư
    • Khu đô thị mới
  • Chung cư
  • Tin BĐS
    • Nhà đất cần bán
    • Nhà đất cần thuê
    • Nhà đất cho thuê
    • Nhà đất cần mua
  • Pháp luật
    • Thủ tục pháp lý
  • Phong thủy
    • Phong thủy nhà đất
  • Tin tức
    • Địa ốc
    • Bất đống sản 4 phương
  • Dự án tiêu biểu
    • Dự án Rosort
    • Dự án chung cư căn hộ
    • Dự án khu đô thị mới

Nhà giá rẻ, cuộc đua giành “miếng bánh ngon”

Số liệu từ CBRE cho thấy, tại Tp.HCM, chỉ trong quý 1/2015 đã có 5.150 căn hộ được giao dịch thành công ở tất cả các phân khúc. Trong đó, căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng có tỷ lệ tiêu thụ cao nhất trong 3 tháng đầu năm, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.

Nhà giá rẻ, cuộc đua giành “miếng bánh ngon”
Sức hút từ phân khúc nhà bình dân được lý giải vì đã đáp ứng được nhu cầu thật và phù hợp với khả năng thanh toán của người dân.

 

Căn hộ bình dân được dự đoán sẽ tiếp tục trở thành phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới. Sức hút từ phân khúc này được lý giải vì đã đáp ứng được nhu cầu thật và phù hợp với khả năng thanh toán của người dân.

Bung ra là “cháy”

Cuối tuần qua, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) vừa công bố dự án Carillon 2. Theo công bố của Sacomreal, ngay trong buổi sáng công bố dự án này, 100% căn hộ (hơn 200 căn) đã được giao dịch thành công.

Trước đó, vào ngày 29/3, Sacomreal cũng tung ra thị trường dự án Jamona Apartment tại quận 7 với 1.290 căn hộ có diện tích dưới 70 m2. Ngay trong ngày mở bán đầu tiên, hơn 500 căn hộ thuộc dự án đều đã tìm được chủ sở hữu.

Ngay ngày 30/3,chủ đầu tư dự án này tiếp tục cho khách hàng giữ chỗ hơn 600 căn còn lại. Cho đến thời điểm hiện tại, hơn 800 căn hộ Jamona Apartment đã được giao dịch thành công.

Đây có thể được coi là một kỷ lục bán hàng của các dự án căn hộ thuộc khu vực quận 7, Tp.HCM.

Theo một số chuyên gia địa ốc, sản phẩm của dự án này được khách hàng chào đón do  có vị trí tương đối đẹp, mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 là khá mềm tại khu vực quận 7. Đặc biệt, khách hàng mua nhà sẽ được ngân hàng cho vay tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất 5%/ năm cố định trong 15 năm.

Trước đó, cuối tháng 3, Công ty Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh Địa Ốc Hưng Thịnh cũng ra mắt nhà mẫu và mở bán căn hộ Melody Residences nằm trên đường Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú.

Đây là dự án mới nhất trong một loạt các dự án từ bình dân đến cao cấp mà chủ đầu tư này công bố trong suốt thời gian qua, với mức giá từ 1,3 tỷ đồng/căn.

Thị trường ghi nhận sự cạnh tranh quyết liệt của nhiều doanh nghiệp trong phân khúc nhà ở giá rẻ khiến nguồn cung tăng lên rõ rệt. Đây là cơ hội cho người mua chọn được dự án tốt nhất.

Bên cạnh năng lực tài chính, thương hiệu của doanh nghiệp, khách hàng còn cân nhắc nhiều đến việc đầu tư cho chất lượng của nhà ở. Những dự án bán “cháy hàng”, đa số dự án mang danh là nhà ở trung bình nhưng được chủ đầu tư chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng, tiện ích để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

“Miếng bánh ngon”

Theo báo cáo về tình hình kinh tế xã hội của Tp.HCM trong quý 1/2015, trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho vào cuối năm 2012, đến nay các doanh nghiệp địa ốc đã tiêu thụ được 8.208 căn, chiếm tỷ lệ 56,6%.

Số căn hộ được tiêu thụ chủ yếu thuộc phân khúc bình dân có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng, diện tích dưới 70 m2 và được hỗ trợ vay vốn trong gói 30.000 tỷ đồng.

Từ các số liệu nói trên và tình hình thực tế, có thể thấy, mặc dù tình hình thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực hơn trước, nhưng chỉ phân khúc căn hộ trung bình mới ghi nhận được những kết quả thực sự khả quan.

Còn tại phân khúc căn hộ cao cấp, chỉ ghi nhận được sức nóng cục bộ tại các dự án do các thương hiệu lớn đầu tư và phân phối như: Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Him Lam, Sacomreal, Thảo Điền…

Có một thực tế là hầu như chủ đầu tư bất động sản nào cũng muốn thương hiệu của mình “sang hơn” bằng cách đầu tư vào các dự án cao cấp. Hơn nữa, lợi nhuận thu được từ phân khúc này cũng cao hơn nhiều so với đầu tư vào các dự án bình dân.

Song không phải bất cứ doanh nghiệp nào cũng thành công khi đầu tư vào phân khúc kén khách này.

Để tránh rủi ro, các ông lớn địa ốc đã không còn bỏ trứng vào một giỏ nữa. Giờ đây, phân khúc nhà giá rẻ đang là một miếng bánh ngon, một thị trường béo bở để các ông lớn tránh rủi ro.

Phú Mỹ Hưng được biết đến như một đại gia trong việc đầu tư và phân phối các dự án cao cấp. Nhưng thời gian gần đây, công ty này cũng đã thay đổi chiến lược đầu tư vào những dự án có mức giá phù hợp hơn với thị trường như dự án: Green Valley hay Scenic Valley.

Công ty Hưng Thịnh sau khi khá thành công trong vai trò môi giới và M&A các dự án chết yểu. Đến nay công ty này cũng bắt đầu lấn sân vào hàng loạt các dự án từ bình dân và cao cấp như: 12 View, Thái An 8X, Thái An Gò Vấp, Medoly Recidences.

Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal được biến đến như một công ty chuyên trị dòng sản phẩm cao cấp như: dự án Arista Resort, Jamona City, Belleza…, gần đây cũng đã lấn sân vào phân khúc căn hộ bình dân với các dự án: Jamona Apartment, Carillon Apartment, Carillon2….

Không chỉ đầu tư mới, một số doanh nghiệp còn mua lại các dự án, sau đó "làm mới" và thiết lập giá bán phù hợp với thị trường.

Sự cạnh tranh sôi động này, bên cạnh việc tạo sức sống mới cho thị trường sau một thời gian dài ảm đạm, còn giúp giải quyết nhu cầu nguồn cung nhà ở đang khan hiếm.

Theo Duy Nghĩa
VnEconomy

Giới thiệu đến bạn bè
  • facebook
  • twitter
  • gplus
  • pinterest

Các tin khác

Những quy định mới cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Nên giao cho các hiệp hội cấp chứng chỉ môi giới BĐS

Nhà giá rẻ, cuộc đua giành “miếng bánh ngon”

Dự án bất động sản

Dự án tiêu biểu
Đất ở, Đất thổ cư
Nhà phố, Mặt Tiền
Chung cư, Căn hộ
Biệt thự, Villa
Nhà cấp 4, Tập thể
Nhà hàng, Khách sạn
Đất chia lô, Dự án
Phòng Trọ, Nhà Nghỉ
Đất nông nghiệp
Nhà bán đấu giá
Nhà gần biển
Pháp luật

Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam không quá 50 năm

Cá
Đây là một trong nhiều quy định tại dự thảo nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2015....

Để người nước ngoài sở hữu nhà ở thuận lợi
Kiều hối đang chảy vào bất động sản
Các dạng tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay

Phong thủy

10 vị trí nhà ở phong thủy khuyên: Xin đừng mua!

10
Môi trường xung quanh có tác động lớn đến cuộc sống, hạnh phúc và thịnh vượng của gia đình bạn. Vì vậy, ngoài việc xem xét về giá cả, vị trí, diện tích,...

5 dấu hiệu nhà hợp phong thủy
Những lỗi phong thủy chủ nhà hay phạm phải

Tin tức

Nhà giá rẻ, cuộc đua giành “miếng bánh ngon”

Nhà
Số liệu từ CBRE cho thấy, tại Tp.HCM, chỉ trong quý 1/2015 đã có 5.150 căn hộ được giao dịch thành công ở tất cả các phân khúc. Trong đó, căn hộ có...

Nên giao cho các hiệp hội cấp chứng chỉ môi giới BĐS
Đằng sau sự tăng trưởng thần kỳ của kinh tế quý 1
Những quy định mới cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Tư vấn nội ngoại thất

Phòng khách hiện đại tràn ngập ánh sáng tự nhiên

Phòng
Nội thất phòng khách tràn ngập ánh sáng tự nhiên giúp bạn có những không gian sống phong cách và tiện nghi. Trong thiết kế nhà ở, nhất là phòng khách theo phong...

Bí quyết lựa chọn nội thất căn hộ chung cư
Ban công xanh tuyệt đẹp cho nhà phố
Chọn màu sơn nhà hợp phong thủy

Lời khuyên cho bạn

Thiết kế căn hộ 50 m2 gọn gàng, đầy đủ tiện nghi

Thiết
Căn nhà gồm không gian chính dành cho phòng khách và bếp ăn liên thông. Một hệ thống phòng nhỏ được bố trí bên cạnh dành cho nơi ngủ, tủ quần áo, thư...

Giải pháp cho nhà 3 tầng đầy đủ tiện nghi
Khắc phục nỗi lo sơn sửa nhà của gia chủ
Căn hộ 50 m2 với hai tông màu đen trắng

Thanh Hóa
Nghệ An
Quảng Bình
Quảng Trị
Thừa Thiên Huế
Đà Nẵng
Quảng Nam
Quảng Ngãi
Bình Định
Phú Yên
Khánh Hòa
Ninh Thuận
Bình Thuận
Kon Tum
Gia Lai
Đắk Lắk
Đắk Nông
Lâm Đồng
Bình Phước

Hà Nội
Hà Giang
Cao Bằng
Bắc Kạn
Tuyên Quang
Lào Cai
Điện Biên
Lai Châu
Sơn La
Yên Bái
Hòa Bình
Thái Nguyên
Lạng Sơn
Quảng Ninh
Bắc Giang
Phú Thọ
Vĩnh Phúc
Bắc Ninh
Hải Phòng
Hưng Yên
Thái Bình
Hà Nam
Nam Định
Ninh Bình

Tây Ninh
Bình Dương
Đồng Nai
Bà Rịa - Vũng Tàu
Hồ Chí Minh
Long An
Tiền Giang
Bến Tre
Trà Vinh
Vĩnh Long
Đồng Tháp
An Giang
Kiên Giang
Cần Thơ
Hậu Giang
Sóc Trăng
Bạc Liêu
Cà Mau

Online: 16
Tất cả: 1,826,869

THÔNG TIN PHÁP LÝ

CÔNG TY TNHH NHÀ PHỐ NHA TRANG
NHA PHO NHA TRANG CO.,LTD
Add: 141 Hồng Bàng, Phường Tân Lập, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
Tel: (0258) 650 5555 . Hotline: 0918.189.139
Website: www.nhaphonhatrang.com -  www.nhaphonhatrang.com.vn 
Copyright © 2015 by Công ty Nhà Phố Nha Trang
Webside đang trong quá trình chạy thử đang hoàn thiện có thể thay đổi Nội dung và Giao diện.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

141 Hồng Bàng, Phường Tân Lập, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

(0258) 650 5555 - Di động: 0918.189.139

nhaphonhatrang@gmail.com
  • Trang chủ
  • Hỏi đáp
  • Liên hệ
© 2015. Được thiết kế bởi HTM. Điện thoại 0903 268 209 - 0973 268 209